暖气片管道坏了谁来管理（暖气片管道不通 解决方案）

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1. 室内暖气爆裂责任归谁
2. 暖气管道漏水是物业负责吗?
3. 屋里的暖气管道坏了,到底是归物业管还是,供暖

1、室内暖气爆裂责任归谁

法律主观：供暖期间房内的暖气管爆裂，是物业的责任。物业管理公司需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

室内暖气管道属于业主私人财产，爆裂了这人归业主，除非业主有证据证明暖气内的供热水压力高于正常压力而导致暖气管爆裂，那就是供热站的责任了。

此种情况要根据实际情况而定：家里暖气爆了是自己使用不当，或者通过外力造成的暖气管道破裂，那么主要责任是自己，维修费或者安装新暖气管的费用，需要自己出。

楼道里通往自家的暖气管漏水这个是物业或者供暖企业的责任；如果室内暖气管爆裂，那么这个是自己的责任。

2、暖气管道漏水是物业负责吗?

法律分析：地下暖气管漏水可以找物业负责。一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，也属于暖气公司的产品质量问题。

暖气管道漏水物业公司的人负责。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。

公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。 公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。

在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分，如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。

楼道入户暖气管道漏水是由供热单位来负责的，虽然说用户楼道内供热设施的产权是属于共有产权，但根据供热相关管理规定，对于楼道中公共供热设施，供热单位有维修及抢修的责任，但更换的材料费用必须要由共有人来负担。

3、屋里的暖气管道坏了,到底是归物业管还是,供暖

如果损坏是由于自然原因导致的，且发生在保修期内，那么供热单位一般会负责维修，相关的费用也可以由供热公司承担。

楼道入户暖气管道漏水是由供热单位来负责的，虽然说用户楼道内供热设施的产权是属于共有产权，但根据供热相关管理规定，对于楼道中公共供热设施，供热单位有维修及抢修的责任，但更换的材料费用必须要由共有人来负担。

物业管理方：对于公共供暖系统，物业管理方负责维护和管理整个楼宇的供暖设备和管道。一旦入户的供暖管道损坏，居民可以向物业管理方报修，由物业方派工人员进行维修和修复。

一般来说，小区暖气管道的维修责任由物业公司承担。如果是管道老化或者自然损坏，物业公司应该及时维修或更换。但如果是业主私自改动或者破坏导致的管道损坏，责任应由业主承担。

到此，以上就是小编对于暖气片管道坏了谁来管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于暖气片管道坏了谁来管理的3点解答对大家有用。